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全台Q4购屋热区 桃园包办前二强

admin 快讯 2020-04-01 42 1

根据联征中心最新统计显示,去年第四季房贷族增加最多的热区前十名中,八个位于北台湾,其中前两名均位于桃园市,分别为桃园区及中坜区。全台前十大房贷新增热区平均购屋总价约900~1,400万元,也反应目前房贷族主要的购屋主流总价带已在千万以上。

全台新增房贷最多的前十大行政区,全数落在新北、桃竹及台中。新北有板桥、新庄、中和、淡水四区入榜;桃竹地区则有桃园、中坜、新竹市、竹北市入榜;另包括台中的南屯、北屯区。

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信义房屋企研室专案经理曾敬德表示,台湾500大企业超过200家座落在桃园,也是全台第一工业科技大城,产业聚落多样且完整,区域内年轻的人口结构与丰沛的就业机会加持下,带动区域房市交易维持稳定。以桃园区平均总价约千万元、核贷成数约76.5%,平均贷款利率约1.72%,20年本利平均摊还计算,每月还款金额约3.8万元。

新竹市与竹北市则受惠竹科产业蓬勃发展,园区客成为新竹房市的重要买家,前十热门区段新竹市与竹北市也双双入榜,且因为所得相对较高且房价也比双北便宜,开发商规划产品的尺度也相对双北更大,竹北市的平均购屋的建物面积57.2坪,在北台湾名列前茅。

曾敬德表示,全台前十大热门的购屋区段不少都是机能成熟,或房价相对平价的区块,未来热门的购屋区块仍会与就业机会息息相关,目前政府推动的「投资台湾三大方案」预计将带动410家企业约9,252亿元投资,预计创造76,906个本国就业机会,这些厂商进驻的区块,中长期也将带来新的购屋需求。

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  • 2020-04-01 00:02:38

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